محامي عقارات في الرياض

محامي عقارات في الرياض من الأشخاص الذين يجب أن تكون على صلة بهم من قريب أو بعيد إن كنت تمتلك عقار أيًا كان شكله، وذلك لأن امتلاك عقار وإجراء معاملات عليه تحكمه مجموعة من اللوائح والقوانين التي حددها المشرع السعودي لضمان الحقوق والحفاظ عليها.

لذا نقدم لك من خلال منصتنا ميدان العدالة رؤية واضحة وقريبة من الواقع بقدر الإمكان لنوع القضايا والمخالفات التي تخص العقارات ودور المحامي في تخليص الوكلاء منها، لذلك احرصوا على متابعتنا في التالي.

محامي عقارات في الرياض

من الممكن أن تحتاج إلى محامي عقارات في الرياض ليخلصك من بعض المشكلات التي تعاني منها كصاحب عقار سواء كانت للاستخدام الشخصي أو كانت تابعة لشركتك أو مؤسستك، وذلك لعمله الكافي بالقوانين واللوائح التي تحكم مختلف العمليات الخاصة بالعقارات.

افضل محامي عقارات في الرياض

شركة عبدالعزيز بن باتل للمحاماة:

• الموقع الإلكتروني: albatil.com
• البريد الإلكتروني: clients@albatil.com
• الهاتف: ٩٦٦١٢٦٧٧٧٧٧١

 

بناء على ما سبق يمكنك أن تسأل أو تبحث عن توضيح أكثر حول أهمية محامي العقارات وما يمكن أن يقدمه لك، والإجابة تتمثل في نوع القضايا التي يمكنه أن يساعدك فيها والتي تخص العقارات، ومنها ما يلي:

 

1- قضايا الملكية العقارية

يساعدك المحامي في التعامل مع قضايا الملكية العقارية من خلال طريقتين أولهما الطريقة السلمية والودية من خلال المفاوضات مع جهات النزاع بدلًا من اللجوء إلى القضاء، والطريقة الأخرى هي التعامل مع الأمر بشكل رسمي وقانوني وتحويل الأمر إلى دعاوى وقضايا بالمحكمة.

من أشهر القضايا العقارية التي كثيرًا ما نسمع عنها ويتعرض لها الكثيرون في المملكة العربية السعودية ما يلي:

• نزاعات حول ملكية العقارات وحول أحقية الملكية من عدمها.
• بالإضافة إلى قضايا التعدي على الممتلكات من العقارات مثل التعدي على الأرض أو المباني أو غيرها من الممتلكات.
• كذلك من نوع القضايا هي التي تتعلق بتسجيل العقارات وتوثيقها عبر الجهات المتخصصة.

2- قضايا التأجير

يلجأ البعض إلى محامي عقارات في الرياض ليتعامل مع قضايا التأجير بالسعودية، فهناك بعض الحالات التي يتم فيها النزاع حول قيمة الإيجار المطلوب بعد الاتفاق عليه، وكذلك الخلافات الخاصة بإنهاء عقود الإيجار بعد انتهاء المدة ورفض المستأجر مغادرة العقار أو حتى رغبة صاحب العقار في فسخ العقد بسبب ارتكاب المستأجر أفعال مخالفة للآداب العامة والقانون.

لا ننس أيضًا أن الإيجار من التصرفات العقارية التي يتم توثيقها من خلال عقود تضمن حقوق الطرفين، ويتولى المحامي صياغة العقد وكتابته وكذلك توثيقه.

 

3- عقود البيع والشراء

يتولى محامي عقارات في الرياض مهمة صياغة عقود البيع والشراء الخاصة بالعقارات بالشكل الذي يضمن حقوق صاحب العقار أو الموكل في كلتا الحالتين، كما أنه يلعب دورًا في إنهاء الخلافات والنزاعات الخاصة بالعقود وصياغتها.

كما يمكن للمحامي أن يتولى مهمة مراجعة العقود وكذلك توثيقها؛ لتوثيق الحقوق الخاصة بموكله وهو ما يُجنب الوقوع في الكثير من المخالفات بعد ذلك.

 

4- قضايا الاستثمار العقاري

تستقبل المملكة العربية السعودية مجموعة من المستثمرين بين وقت وآخر وفي أحيان كثيرة عند إنشاء شركة يحتاجون إلى مقر لمباشرة العمل منه وهو ما يستدعي شراء عقار أو تأجيره أو حتى بنائه وفي كل الأحوال يجب حضور محامي عقارات في الرياض حتى يوثق العقود بعد صياغتها ويوجه الأفراد من المستثمرين حول أنسب القرارات التي يجب اتخاذها.

 

5- قضايا التنازل عن العقار

من المعاملات التي تتم على العقارات هي أيضًا معاملات التنازل لصالح الغير أو وقفها للجهات الخيرية أو المساجد ودور العبادة، وهو ما يجب أن يتم بشكل قانوني وبعقود تُصاغ بالبشكل المناسب الذي يثبت أن تلك المعاملة قد تمت.

 

6- قضايا التمويل العقاري

تتعلق قضايا التمويل العقاري بالقروض البنكية والتمويل من الغير والمنازعات التي يمكن أن تتم في ذلك الإطار، ويمكن لمحامي عقارات في الرياض أن يتعامل مع مثل ذلك النوع من القضايا والمشكلات.

 

7- التمثيل أمام المحاكم

مما يمكن أن يؤديه لك محامي عقارات في الرياض هو التمثيل أمام القضاء والمحاكم في حالة المنازعات والخلافات التي تتم بين الموكل وبين غيره من الأطراف، وتعتبر تلك من الخدمات التي لا يمكن أن يقوم بها إلا محامي خبير في الأمور القانونية.

8- استشارات قانونية عقارية

بجانب كافة الخدمات التي سبق التعرف عليها وذكرها هناك أيضًا الاستشارات القانونية العقارية والتي تُعد من أبسط أنواع وصور الخدمات التي يمكنك الحصول عليها من محامي عقارات في الرياض، وذلك لأنها توفر لك التوجيه والإرشاد نحو أفضل ما يمكن عمله مع المشكلة التي تعاني منها.

يمكنك قراءة المقال التالي :- محامي عقارات

 

أفضل محامي عقارات

توجد مجموعة من المعايير التي عليك أن تضعها نصب عينيك عند اختيار محامي عقارات في الرياض لتحسن الاختيار في ظل التزاحم الكبير على تلك المهنة، ومن أبرز تلك المعايير ما يلي:

• التخصص العميق في العقارات: من المهم أن يكون المحامي الذي تختاره على دراية عميقة بالقوانين التي تنظم معاملات العقارات بالسعودية، وذلك يمكن معرفته عند مناقشته.
• الخبرة الطويلة: كذلك من العوامل التي يجب الانتباه لها عند اختيار محامي عقارات أن يكون له قدر كبير من الخبرة العملية والمهنية في ذلك المجال القانوني لتضمن أكبر استفادة ممكنة.
• الاحترافية والشفافية: اختر المحامي القادر على تقديم أكبر جودة ممكنة في عمله وفي توليه خدماتك الخاصة، وكذلك يكون على قدر من الشفافية والتوضيح لحالة قضيتك أو دعواك.
• الأمانة: عليك أن تختار محامي أمين لا يفشي أسرارك للمنافسين أو لأطراف النزاع الآخرين مقابل أي استفادة أخرى.
• السمعة: كذلك من العوامل التي يجب الالتفات لها عند اختيار محاميك بحيث تكون سمعته طيبة حسنة في مجاله المهني، فيضمن لك ذلك أنك ستحصل على أفضل ما يكون من الخدمات.
• الأتعاب: من المهم أن تكون الأتعاب التي يطلبها المحامي نظير خدماته مناسبة لك، وكذلك لا تكون أكثر بكثير من المتوقع أو الدارج أو أقل.
• مراجعات العملاء: من أهم العناصر التي قد تفيدك على الرغم من إمكانية تزييفها وعدم صحتها، فرأي العملاء السابقين في المحامي وما قدمه لهم من خدمة والطريقة التي تعامل بها يمكنها أن ترشدك إلى مدى صحة قرار اختيارك له.

كيف تسير القضايا العقارية بالسعودية

عند طلب المساعدة من محامي عقارات في الرياض، فيتولى الأمر من الألف إلى الياء ويسير الأمر في مجموعة من الخطوات التي يمكن تلخيصها في التالي:

• تحديد نوع القضية والسبب الذي أدى إلى نشوبها من الأساس.
• جمع المعلومات عن أطراف النزاع وعن العقار محل النزاع وتحليل كل ذلك للخروج بنقاط وعناصر سيتم استخدامها في الدفاع.
• يُقدم المحامي استشارات أولية وتوضيح للصورة الخاصة بالقضية بناء على المعطيات الأولى.
• تقديم الدعاوى لدى جهات القضاء المتخصصة وتحديد المحكمة التي ستتولى القضية.
• البدء في حضور جلسات التحقيق والدفاع ومتابعة كل ما يُستجد في القضية.
• يؤسس المحامي هنا خطة الدفاع والمرافعة بناء على ما توفر من أدلة لديه، وكذلك المهام المراد تحقيقها.
• متابعة حالة القضية بعد صدور الأحكام بحيث يتم تقديم الاعتراضات أو الاسئتنافات.
• توفير الدعم والغطاء القانوني حتى صدور الحكم النهائي.

 

 الأسئلة الشائعة 

ما هو محامي العقارات؟

محامي العقارات هو المحامي صاحب الفهم العميق بالقوانين العقارية والتي بالطبع تختلف من بلد إلى آخر، حيث يتولى مهمة تحسين الموقف القانوني لأصحاب العقارات بالتحديد فيما يتعلق بممتلكاتهم.

 

كم راتب المحامي في الرياض؟

لا يمكن الجزم براتب محامي عقارات في الرياض لأن الأمر يخضع للعديد من العوامل التي تختلف من محامي إلى آخر، ومن أشهر تلك العوامل الخبرة ونوع القضية التي يتولاها ومدى تعقيدها وصعوبتها.

 

كيف يتم تحديد أتعاب المحامي؟

يحدد المحامي أتعابه بكامل إرادته وبالاتفاق بينه وبين الموكل، فلا يكون هناك رقم ثابت يسري على كافة المحامين وإنما يكون هناك عادة نطاق أسعار لكل نوع خدمة ويحدد من خلاله المحامي أتعابه ويتفق مع الموكل على أساسها.

محامي عقارات في الرياض شخص ستحتاجه حتمًا الآن أو لاحقًا؛ لذلك من المهم أن تحرص على معرفة طريقة اختياره وما الذي تتوقعه منه وكيف يبني خطته ودفاعه، وذلك ما عرضناه لكم في السابق من مقالنا، وللمزيد من تلك المعلومات تابعنا عبر منصتنا ميدان العدالة.