لمحامي عقارات في جدة أهمية كبيرة، حيث تعد القضايا العقارية من القضايا المنتشرة لانتشار التعامل العقاري من شراء وإيجار وبيع وغير ذلك، ويلجأ الكثيرون لمحامي عقارات عند أي عملية تتعلق بالعقار، وفيما يلي نوضح لكم عبر موقع ميدان العدالة أبرز مهام محامي العقارات، وأهم معايير اختياره.
محامي عقارات في جدة
محامي عقارات في جدة هو شخص متخصص في مجال العقارات، ويساعد في تلبية احتياجات العميل القانونية المتعلقة بشراء، أو تأجير، أو بيع العقارات، ويستطيع المساعدة في الأمور المتعلقة بالعقار كاللوائح البيئية وتقسيم المناطق.
ويتعامل محامي العقارات مع النزاعات بين المالك والمستأجر في المملكة العربية السعودية، ويجب أن يكون محامي العقارات حاصلًا على ترخيص من وزارة العدل لممارسة القانون.
افضل محامي عقارات في جدة
شركة عبدالعزيز بن باتل للمحاماة:
- الموقع الإلكتروني لشركة عبدالعزيز بن باتل : albatil.com
- البريد الإلكتروني: clients@albatil.com
- الهاتف: 966126777771
أهمية محامي عقارات في جدة
لمحامي عقارات في جدة أهمية كبير تتمثل في الأدوار التي يقوم بها، مثل ما يلي:
- يتابع باستمرار كل التغييرات والتعديلات التي تشهدها أنظمة العقارات في المملكة والانعكاس الخاص بها على مصالح الشركات والموكلين.
- يعمل محامي العقارات على تبسيط كافة الإجراءات القانونية المعقدة والانتهاء منها بسرعة ودقة وفقًا لقانون العقارات الخاص بالمملكة العربية السعودية.
- يوفر التوصيات والآراء المتعلقة بالعقارات للشركات والأفراد.
- يسهم في تحويل ملكية العقار من شخص لآخر سواء كان عن طريق التنازل أو البيع وغيرها.
- يعمل على توثيق كافة أنواع العقود العقارية كعقود الشراء، والبيع، والرهن، والإيجار بالإضافة لعقود الامتياز، والتنازل، والمشاركة.
خدمات محامي العقارات في السعودية
يوفر محامي العقارات في السعودية مجموعة من الخدمات الخاصة بالعقارات، ومن تلك الخدمات ما يلي:
1- إعداد العقود ومراجعتها
العقود المرتبطة بالعقارات تتضمن وجود الكثير من الثغرات، لذلك من المهم التواصل مع محامي عقارات ماهر يستطيع صياغة العقود ومراجعتها، خاصة في عقود بيع الأراضي، وعقود الإنشاءات، وإيجار المساحات الإدارية، فضلًا عن القيام بعمليات التوثيق والتوقيع.
2- الاستشارة القانونية
يقوم المحامي بتوفير استشارات قانونية سليمة للعملاء، وذلك يساعدهم في الامتثال لأنظمة الإنشاءات والعقارات في المملكة، كما أنه يحميهم من ارتكاب الأخطاء التي قد تتسبب في دفع الغرامات أو الدخول للسجن.
3- التحقق من العقار
عند الرغبة في شراء عقار جديد فإن المحامي يتأكد من صحة العقار القانونية عن طريق معالجة السجلات العقارية وعقود الملكية الخاصة به لضمان حقوق الطرفين.
4- استخراج الموافقات والتراخيص
تقوم شركات المحاماة بمهمة استخراج الموافقات والتراخيص من قبل الجهات المختصة، والتي يتم طلبها عند القيام بتحديث العقار أو إنشاء عقار جديد.
5- الامتثال للوائح التخطيط العمراني
قبل أن يتم البدء في إنشاء العقار في المملكة العربية السعودية، فإنه يجب أن تكون الأرض التي سيقام عليها العقار متوافقة مع لوائح التخطيط العمراني وقوانين استخدام الأراضي.
6- المساهمة في إنهاء الصفقات العقارية
لمحامي عقارات في جدة دور مهم ورئيسي في إنهاء الصفقات العقارية المختلفة بطريقة صحيحة، حيث يقوم بمشاركة عملية التفاوض بين الأطراف، كما أنهم يعملون على إعداد العقود وصياغتها طبقًا للقانون مما يضمن حقوق كلا الطرفين.
7- الوساطة والتحكيم
عندما يرى محامي العقارات أن موقف موكله ضعف أو أن القضية ستحتاج لوقت طويل، فإنه يعمل على حلها مع الأطراف الأخرى من خلال التحكيم، والحلول الودية، والوساطة بشكل يرضي كافة الأطراف ويسهم في تحقيق المصالح.
8- إعداد القرارات الضريبية
يساعد أفضل محامي عقاري في تجهيز وإعداد القرارات الضريبية للمؤسسات أو ملاك العقارات من أجل الامتثال لقوانين المملكة العربية السعودية.
9- التمثيل القضائي
يقوم محامي عقارات في جدة بتمثيل موكله أمام المحاكم المختصة، وذلك عن طريق إعداد المذكرات القانونية، والترافع، ورفع الدعاوى والدفاع عن موكله من أجل تحقيق أهدافه وكسب القضايا.
10- دراسة الجدوى القانونية
يقوم محامي العقارات بتوفير خدمات دراسة جدوى المشاريع العقارية من الناحية القانونية، فيقوم بعمليات التحليل والتدقيق بشكل مفصل، من أجل التأكد من صحة وتوافق المشاريع مع اللوائح والقيام بتقدير المخاطر التي يحتمل حدوثها وطريقة التعامل معها في حال حدوثها.
نصائح لاختيار أفضل محامي عقارات
يعد محامي العقارات جزء مهم في نجاح القضايا العقارية، لذلك من المهم اختيار أفضل محامي عقارات ليستلم قضيتك، ويمكنك اختيار المحامي بناء على ما يلي:
- قبل أن تقدم على توكيل محامي عقارات قم بالسؤال في محيطك، فشهرة وسمعة المحامي دلالة على أعماله الناجحة.
- عليك التأكد من تخصص المحامي المختار حتى يستطيع تقديم مشورة موثوقة ودقيقة.
- اختر محامي يمكنه التواصل معك بشكل جيد وعنده الوقت الكافي لسماع مشكلتك.
- أن يكون حسن السيرة ولديه سمعة طيبة، ويحافظ على سرية العملاء، ويعمل بجهد كبير لكسب حقوق موكليه.
- ابحث عن عملاء سابقين يقدمون تقييمًا لأعماله.
أتعاب محامي عقارات في جدة
عند الاستعانة بمحامي عقارات في جدة، فإن التكلفة تختلف من محامي لآخر طبقًا للعوامل التالية:
- نوع الخدمة التي يقدمها محامي العقارات، فالخدمات تتنوع ما بين استشارات قانونية عقارية، وإعداد عقود وتمثيل قضائي، ولكل خدمة تكلفة مالية تختلف عن الأخرى.
- لكل محامي الحق في تحديد أتعابه التي يستحقها وفقًا لسمعته وخبرته في السوق، فكلما كانت خبرته كبيرة زادت التكلفة التي سيتم طلبها.
- القضايا العقارية تكون ما بين بيان صحة عقد من عدمه، أو نزاع على عقار، أو تحويل ملكية لشخص آخر من خلال البيع النهائي أو التنازل لذلك، فنوع القضية من العوامل المؤثرة على التكلفة.
- في حال كانت المهمة معقدة أو تحتاج لوقت وجهد كبيرين، فإن ذلك يؤثر على الأتعاب النهائية التي يتم طلبها من قبل المحامي.
نطاق الاستشارة القانونية لمحامي العقارات
هناك الكثير من الأمور التي يمكن استشارة محامي العقارات فيها، ومن أبرزها المسائل التالية:
- إبرام عقود لأعمال عمارات.
- يقوم بإعداد عقود الإيجار المستخدمة لأغراض سكنية وتجارية عن طريق محامي صياغة عقود.
- يساعد في مختلف عمليات الإخلاء المأجور نتيجة إيجار متأخر أو منتهي.
- تحرير الممتلكات من الرهون العقارية.
- التكفل بإعداد كافة عقود شراء العقارات الأولية أو النهائية.
- يقدم المشورة والمساعدة في بيع واستئجار وشراء العقارات.
- يساعد في إصدار تصاريح البناء، أو الرسوم المساحية، أو التفويضات.
- الحصول على المساعدة عند طلب الحصول على الرهون العقارية من أجل شراء العقارات.
محامي منازعات في جدة
تحدث الكثير من المنازعات على ملكية العقار، أو قضايا تحدث ضمنيًا في حق الاتفاق والحقوق المتصلة بالملكية، وذلك يعني أنها تنشأ في عقار أو تكون حول عقار، ومنها:
- دعاوى حق الانتفاع.
- دعاوى منع التعرض لوجود حيازة على العقار.
- الدعاوى على حقوق مالية بين المستأجر والمؤجر.
- دعاوى حول وجود ضرر في العقار.
- دعاوى عينية وردت في النظام.
محامي تمويل عقاري
يتمثل دوره في توفير استشارات قانونية بشأن بيع وشراء العقارات، ومساعدة البائعين والمشترين في كافة إجراءات تمويل العقارات، ويحافظ على حقوق أصحاب الملكية والتغلب على التحديات التي تنشأ بسبب الإفراد في ضمانات التمويل، ويساعد محامي التمويل العقاري موكله بشكل احترافي وفعال ويلبي كافة احتياجاته.
يمكنك ايضا قراءة المقال التالي : محامي عقارات
الأسئلة الشائعة
هل يحق لغير السعودي تملك عقار؟
نعم، يحق لغير السعودي تملك عقار وذلك بعد الحصول على الأوراق والترخيصات اللازمة.
ما هي الخدمات القانونية التي يقدمها محامي العقارات بالرياض؟
يقوم المحامي بتقييم المخاطر القانونية المرتبطة بأي صفقة ويقدم النصائح اللازمة من أجل تجنبها، كما يقدم استشارات قانونية متخصصة في كافة القضايا العقارية، ويصيغ عقود شراء وبيع العقارات بطريقة قانونية ويراعي كافة الجوانب المالية والفنية والقانونية، كما يقوم بتمثيل موكله في كافة مراحل القضايا العقارية أمام المحاكم المختصة، ويلجأ لطرق بديلة من أجل حل النزاعات العقارية كالتراضي والتحكيم، ويتابع تنفيذ الأحكام القضائية التي تصدر من أجل مصلحة موكله.
ما هي حقوق وواجبات المحامي؟
التعامل باحترام وتقدير، والعمل على تجنب التصرفات التي من شأنها الإساءة أو التقليل من شأن الآخرين.
كم أتعاب المحامي في السعودية؟
تختلف قيمة الأتعاب من محامي لآخر، ويرجع ذلك للكثير من العوامل، كنوع الخدمة التي يتم تقديمها من قبل المحامي، ومدى شهرة المحامي وخبرته في ذلك المجال، والمجهود الذي بذله المحامي من أجل موكله.
إذا كنت ترغب في الدخول لعالم العقارات، فأنت بحاجة إلى محامي عقارات في جدة يساعدك في التعامل مع كل الأمور الخاصة بالعقارات، كما أنه يقوم بتلبية كافة المطالب القانونية ويخفف العبء المرتبط بالأراضي والعقارات في جدة.
[…] محامي عقارات جدة متنوعة وتضم الكثير من الجوانب من صياغة العقود لتقديم […]